宸筑防水

出租房房东关注闭水试验时，先过一遍这份清单

Eco Reading

先回答最常见的问题：闭水试验通常需要关注施工间隔时间，具体因情形不同会有出入，下文按情形分别说明。

装修施工方最容易踩的几个坑

卫生间改造时哪些部位最容易漏做防水？

常见漏项包括：地漏周边、马桶下水管根、淋浴房挡水条根部、与卧室共用的那面墙、门口过门石位置、以及沉箱式卫生间的侧壁。这些部位往往需要单独做附加层，施工时容易被大面积施工覆盖掉，验收时要逐项确认。

外墙渗水常见的进水点有哪些？

常见的有：外墙抹灰层的收缩裂缝、窗框与墙体之间的密封胶老化、空调孔和穿墙管洞封堵不严、面砖勾缝脱落、以及女儿墙根部与屋面交接处。排查时按从上到下的顺序看，因为水会沿墙体内侧向下转移，看到的湿痕未必就是进水点。

防水层需要做保护层吗？

需要，尤其是屋面和上人部位。保护层的作用是防止后续施工、设备安装和使用过程中的机械损伤。常见做法是水泥砂浆保护层或细石混凝土保护层，也有用隔热砖的。没有保护层，防水层在后续作业中很容易被破坏。

哪些细节最容易被忽略

预算要留出余量，实际花费超出预估是常态，留一成左右的缓冲比较稳妥。

出问题时按什么顺序排查

确认对方身份和资质再做下一步，尤其是涉及付款的环节。

先确认自己属于哪种情形，再去找对应的处理方式，比一上来就问别人怎么办要快得多。

如果条件允许，尽量避开高峰期办理，时间成本能省下不少。

有没有更省事的做法

如果条件允许，尽量避开高峰期办理，时间成本能省下不少。

装修施工方如果时间有限，可以优先处理影响最大的两三项，其余部分按常规流程走即可。

时间紧的时候，优先保证关键环节不出错，次要环节可以适当简化。

屋顶防水补漏要花多长时间

同一类事情做过两三次之后，就应该整理成自己的流程清单，下次直接照着走。

能一次办完就不要分两次，来回折腾的成本往往比想象中高。

不少人会忽略施工间隔时间这一项，等到问题出现才发现当初的选择余地已经很有限。提前了解，主动权会大很多。

关于施工间隔时间，不同情形下的要求并不完全一致。先判断自己属于哪一种情形，再去对照相应标准，比笼统照搬更靠谱。

屋顶防水补漏的基本流程与先后顺序

先确认自己属于哪种情形，再去找对应的处理方式，比一上来就问别人怎么办要快得多。

先确认自己属于哪种情形，再去找对应的处理方式，比一上来就问别人怎么办要快得多。

把联系方式、单号、凭证集中存在一个地方，需要时不用到处翻。

关于施工间隔时间，不同情形下的要求并不完全一致。先判断自己属于哪一种情形，再去对照相应标准，比笼统照搬更靠谱。

本文由宸筑防水编辑整理，内容基于公开资料与常见情形，具体执行请以官方最新说明为准。